摘要：家居消费作为居民消费的重要组成部分，涵盖家装、家电、家具等多个领域，在消费行业内有着举足轻重的作用，增加家居消费能够提高居民的生活质量，进一步满足居民对美好居住环境的需求，促进社会消费的增长。为进一步巩固消费恢复发展势头，持续增强家装等领域对经济发展的拉动作用，2023年7月，商务部等十三部门发布了《促进家居消费若干措施》，其中提到，加快推动业态模式创新发展，鼓励企业打造线上家居服务平台，促进“互联网+家装”等新业态新模式健康有序发展。在相关政策的加速落地和持续推进下，各地结合本地区实际情况，制定具体实施方案，进一步激发家装市场主体活力，在多样化市场需求的拉动下，加快释放家装市场消费潜力，推动行业健康可持续发展。
一、定义及分类
家装为家庭住宅装修装饰，家装主要包括前期设计、土建、水电、墙顶、木作、泥水工程、主材选购、软装配饰等流程。依据客户的需求，家装又分为硬装、软装、整装等，其中硬装是指除必需的基础设施外，为满足房屋基本使用需求，添加在建筑物表面或内部的固定装饰物；软装指家居空间内可以移动的产品，包括家具、灯饰、窗帘布艺、装饰画等；整装是指依据客户的具体需求，以整体设计为基础，将基础装修、主材产品、各类家具、软装配饰、厨房电器等有机结合，为客户提供一体化的家居解决方案。
二、行业政策
1、主管部门和监管体制
住房和城乡建设部及各地建设行政主管部门为家装行业的主管部门，管理家装市场，国家质检总局管理装饰材料市场，并出台了一系列针对家装行业的法律法规、技术规范和技术标准。中国建筑装饰协会为家装行业的行业自律组织，在住建部的业务指导下加强家装行业市场管理麻豆免费在线观看。
2、行业相关政策
家居消费作为居民消费的重要组成部分，涵盖家装、家电、家具等多个领域，在消费行业内有着举足轻重的作用，增加家居消费能够提高居民的生活质量，进一步满足居民对美好居住环境的需求，促进社会消费的增长。为进一步巩固消费恢复发展势头，持续增强家装等领域对经济发展的拉动作用，2023年7月，商务部等十三部门发布了《促进家居消费若干措施》，其中提到，加快推动业态模式创新发展，鼓励企业打造线上家居服务平台，促进“互联网+家装”等新业态新模式健康有序发展。在相关政策的加速落地和持续推进下，各地结合本地区实际情况，制定具体实施方案，进一步激发家装市场主体活力，在多样化市场需求的拉动下，加快释放家装市场消费潜力，推动行业健康可持续发展。
三、行业壁垒
1、品牌及经验壁垒
在住宅批量精装修等家装领域，由于项目规模一般较大，项目质量要求高，项目管理相对复杂，且项目执行标准化程度相对较高，需要装饰企业依据自身丰富的施工经验和能力，既满足客户对项目质量、进度的要求，又能进行精细化管理，控制成本以保证自身的盈利水平。近年来，随着终端消费者对家装质量的要求越来越高，倒逼房地产开发商提高对家装企业的工程质量要求，行业新进入者难以在较短时间内达到房地产开发商的质量要求，从而形成较强的品牌及经验壁垒。
2、资金壁垒
家装企业投标大中型建筑装饰工程，在招投标阶段需要支付投标保证金、施工过程中需要承担履约保证金、安全保证金、材料预付款和质量保证金等；同时，大中型家装工程施工周期相对较长，工程款项回款周期也较长，前期企业面临着巨大的资金垫付的压力。因此，如果行业企业同时开展多项大中型工程项目施工，则需要雄厚的资金实力以及较强的融资能力。
3、管理壁垒
标准化管理水平一定程度上决定住宅批量精装修企业的业务水平和扩张能力。住宅批量精装修业务具有标准化程度较高的特点，在保证质量的前提下为提升工程效率、管控工程成本，开发商会要求建筑装饰企业具有较高的标准化施工和管控能力，从设计、采购、施工管理、成本控制等多方面入手，采用系统化的方法提高管理标准化水平，在控制成本的同时保证工程质量，不具有标准化施工和管控能力的装饰企业将在日益激烈的市场竞争中被逐渐淘汰。
四、发展历程
家装作为房地产的下游环节，伴随着我国房地产的起步、发展、放缓，也呈现出周期性变化趋势，从早期随着地产兴起诞生了一批区域性玩家，到地产黄金十年全国性玩家爆发式成长，逐步完成了家装行业的规模化发展，再到后期互联网兴起，实现了家装行业的模式创新升级。现阶段，房地产行业增速放缓使得刚性家装需求逐渐回落，但在消费升级的推动下，市场催生出了包括健康、低碳、智能、适老、新审美等在内的一系列多元化、个性化家装新需求，带动家装行业高质量可持续发展。
五、产业链
1、行业产业链分析
家装行业产业链的上游主要为原材料供应商，原材料包括水泥、木材、石材、铝材、玻璃、油漆等。在上游市场中，由于原材料的质量和价格直接影响到家装产品的品质和成本，因此，原材料供应商的市场竞争比较激烈。同时，随着环保要求的提高和技术的进步，原材料供应商也在不断更新技术和设备，提高产品质量和降低成本，以满足市场需求。中国家装行业产业链如下图所示：
家装行业产业链的中游主要包括家装设计和施工企业，这些企业负责将原材料转化为最终的家居产品，提供各种家装服务和解决方案。受家装需求多样化的影响，近年来，家装企业不断提高自身的专业能力和服务水平，满足市场需求，以获取更多的客户。
家装行业作为房地产后周期产业，应用领域主要集中于房地产市场，其需求来源包括一手房和存量房翻新等。家装行业主要涉及房屋的室内装修和设计，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等各个功能区域。未来，随着消费者对家居品质和个性化需求的提高，家装行业发展将不断升级。
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